Düsseldorf-Unterbilk: Büroheimat Rise und Pandion Next - Zwei neue Wohn- und Bürokomplexe entstehen
In Düsseldorf-Unterbilk entwickelt sich ein neues Stadtquartier. Die beiden Projekte Büroheimat Rise und Pandion Next werden in den kommenden Jahren zwei moderne Wohn- und Bürokomplexe entstehen lassen. Diese beiden Vorhaben werden das Stadtteilzentrum von Unterbilk aufwerten und neuen Wohn- und Arbeitsraum für die Einwohner schaffen. Die Büroheimat Rise wird sich durch ihre flexiblen und modernen Büroräume auszeichnen, während Pandion Next eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erleben anbieten wird. Beide Projekte werden die Attraktivität von Unterbilk weiter steigern und zu einer positiven Entwicklung des Stadtteils beitragen.
Düsseldorfer Skyline wird um zwei neue Gebäude erweitert: Büro und Wohnkomplexen in Unterbilk
Der Kölner Projektentwickler Pandion hat jetzt in Unterbilk Richtfest für zwei Neubauprojekte gefeiert: den 70 Meter hohen Büroturm „Officehome Rise“ und das benachbarte Wohnprojekt „Pandion Next“ auf dem ehemaligen Siemensgelände an der Völklinger Straße.
Beide Projekte gehören zusammen und bilden das erste gemäß Bauplanungsrecht in Düsseldorf umgesetzte Urbane Gebiet (MU), das Wohnen, Arbeiten und Freizeit kombiniert. Der Baustart erfolgte im Sommer 2022.
Projektentwicklung
Die Rohbauarbeiten für das „Officehome Rise“, das 35.000 Quadratmeter gewerbliche Mietfläche bietet, wurden im Juni 2024 abgeschlossen. Das angrenzende Wohnprojekt „Pandion Next“ mit 91 Eigentumswohnungen und einer Kita ist bereits seit Mai im Rohbau fertiggestellt.
Die Bauarbeiten wurden von der Firma Ed. Züblin AG ausgeführt, die seit Sommer 2022 aktiv am Hochbau beteiligt ist. Die Fertigstellung der Projekte ist für das Frühjahr 2025 geplant.
Ziele des Projekts
„Mit unseren Projekten ,Officehome Rise’ und ,Pandion Next’ setzen wir neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsräume in Düsseldorf. Zwischen dem fußläufig erreichbaren Medienhafen und dem beliebten Lorettoviertel wird in zentraler Lage ein Stück Stadt an seine Bewohner zurückgeführt. Durch die Verzahnung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit schaffen wir ein dynamisches, zukunftsfähiges Quartier, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Lebensqualität gerecht wird“, erklärte Klaus Küppers, Geschäftsführer der Pandion Real Estate GmbH und Niederlassungsleiter NRW.
Officehome Rise
Mit anspruchsvollem Design und hochwertigen Materialien entsteht mit dem „Officehome Rise“ ein innovatives Gebäude als neuer Teil der Skyline von Düsseldorf. Die Baufertigstellung des Bürohauses, das sich über 17 Etagen erstreckt, ist für Mai 2025 vorgesehen.
Durch hohe Standards, insbesondere durch die unterstützende Energieerzeugung durch regenerative Energiequellen, genügt das Gebäude höchsten Ansprüchen in Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Es wird auch eine gläserne, ebenerdige Fahrradstation sowie E-Ladesäulen und Car-Sharing-Möglichkeiten geben.
Neben den Mietflächen stehen den künftigen Nutzern umfangreiche Gemeinschaftsflächen wie etwa ein großer ruhiger und begrünter Innenhof sowie ein Fitnessbereich zur Verfügung. Bereits im April 2022 wurde mit Ernst & Young ein Großmieter gefunden, der 2025 in die großflächigen Sockelgeschosse des Gebäudes einziehen wird.
Pandion Next
Unmittelbar neben dem Bürokomplex entsteht auf dem östlichen Grundstücksteil das Wohnprojekt „Pandion Next“ mit 91 Eigentumswohnungen sowie einer Kita. Darüber hinaus werden 34 mietpreisgedämpfte und 39 öffentlich geförderte Wohneinheiten gebaut.
Die Verbindung der beiden Projekte erfolgt durch einen öffentlichen und begrünten Boulevard, der für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt.
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