Düsseldorf: Wohnbau übernimmt Sozialwohnungen in Paulsmühle

Düsseldorf: Wohnbau übernimmt Sozialwohnungen in Paulsmühle

In der Hauptstadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, hat sich ein bedeutender Schritt im Bereich des Wohnungsbau gesetzt. Die Wohnbau GmbH, ein renommierter Akteur in der Branche, hat die Sozialwohnungen in Paulsmühle übernommen. Dieser Schritt markiert einen wichtigen Meilenstein in der Entwicklung des Stadtteils, der in den kommenden Jahren eine umfassende Erneuerung erfahren wird. Die Übernahme der Sozialwohnungen durch die Wohnbau GmbH soll dazu beitragen, den Wohnungsbestand in Düsseldorf zu verbessern und mehr Menschen eine bezahlbare Wohnung anzubieten. Wir werden Ihnen in den folgenden Artikeln näher über die Details dieser Übernahme und die Auswirkungen auf die Stadtteile berichten.

Wohnbau übernimmt Sozialwohnungen in Düsseldorfer Paulsmühle

Der Wohnprojektentwickler Bonava verkauft weitere 89 öffentliche geförderte Wohnungen in der Paulsmühle an die Wohnbau GmbH aus Bonn. Bis Ende 2026 will Bonava die Mehrfamilienhäuser fertigstellen und an die Wohnbau zur Vermietung übergeben.

Ende 2022 hatte der Wohnprojektentwickler im Quartier „Paulshöfe“ bereits 74 Wohnungen an das Wohnungsunternehmen verkauft. Die an die Wohnbau verkauften Wohnungen bilden im neuen Wohnquartier zwei Mehrfamilienhäuser, die an der Paulsmühlenstraße/Ecke Telleringstraße entstehen.

Details des Projekts

Bonava errichtet auf rund 2700 Quadratmetern Grundstücksteilfläche rund 6100 Quadratmeter vermietbare Wohnfläche, die sich auf 39 Zwei-, 31 Drei- und 19 Vier-Zimmer-Wohnungen verteilt. Zugehörig zu den 89 öffentlich geförderten Mietwohnungen sind 42 Stellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage sowie eine Gewerbeeinheit mit rund 160 Quadratmetern Nutzfläche, in die ein Café einziehen könnte.

Investitionen in Düsseldorf

„Die Wohnbau blickt auf eine aktive Investitionstätigkeit auch in Düsseldorf zurück. So wurden in der Landeshauptstadt seit 2015 insgesamt 260 Millionen Euro für den Neubau von vornehmlich öffentlich geförderten Mietwohnungen aufgewandt. Anteilige Mittel in Höhe von 60 Millionen Euro wurden in Benrath investiert“, erklärte Jens Bräutigam, Geschäftsführer der Wohnbau GmbH.

Baubeginn und Fertigstellung

Bonava baut im KfW-55-Standard. Der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2024 geplant, der Tiefbau startet diesen Monat. Mit voraussichtlicher Fertigstellung des Gebäudes mit 29 Einheiten zum Anfang 2026 und des Gebäudes mit 60 Einheiten und dem Café zum Ende des dritten Quartals 2026 können die Mieter in ihre neuen Wohnungen einziehen.

Weitere Informationen über das Wohnquartier

Bereits in diesem Jahr werden erste private Käufer ihr neues Zuhause in den Paulshöfen beziehen können. Bonava errichtet auf dem knapp drei Hektar großen Gelände des ehemaligen Walzwerks von Thyssen Krupp auch rund 290 Eigentumswohnungen. Das gesamte Wohnquartier wird bis Ende 2028 über etwa 550 Eigentums- und Mietwohnungen in zwölf Mehrfamilienhäusern verfügen und 315 Tiefgaragenstellplätze umfassen.

„Mit einem Carsharing-Angebot und vielen Fahrradstellplätzen sowie einer Fahrradreparaturstation bieten wir im Quartier Mobilitätsalternativen. Zudem haben wir für ein breit gefächertes Angebot für die Freizeitgestaltung und eine hohe Aufenthaltsqualität im Quartier gesorgt. Für einen umweltfreundlichen Lebensstil sorgen zudem Begrünungen sowie Solarpanels auf den Dächern“, berichtet Anne Spicker, Bonava-Projektleiterin.