- Planungsbeschluss für Neubaugebiet Sonnenhöhe in Wermelskirchen
- Wermelskirchen gibt grünes Licht für Neubaugebiet Sonnenhöhe: Planungsbeschluss fixiert Zukunft des Quartiers
- Bauvorhaben in Wermelskirchen
- Fläche der Ex-Solarsiedlung soll „bezahlbar“ verkauft werden
- Ziel und Zweck des Bebauungsplans „Sonnenhöhe“
Planungsbeschluss für Neubaugebiet Sonnenhöhe in Wermelskirchen
Der Rat der Stadt Wermelskirchen hat in seiner letzten Sitzung einen wichtigen Schritt in Richtung Zukunft getan. Mit dem Planungsbeschluss für das Neubaugebiet Sonnenhöhe wird der Weg frei für die Entwicklung eines neuen Wohn- und Gewerbegebietes in der Region. Das Projekt, das auf einer Fläche von etwa 25 Hektar realisiert werden soll, bietet großes Potenzial für die städtebauliche Entwicklung und die wirtschaftliche Zukunft der Stadt. Im Mittelpunkt des Interesses stehen eine nachhaltige und umweltfreundliche Planung, die den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht wird.
Wermelskirchen gibt grünes Licht für Neubaugebiet Sonnenhöhe: Planungsbeschluss fixiert Zukunft des Quartiers
Der Aufstellungsbeschluss und die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung zum Bebauungsplan Nr. 103 ist beschlossene Sache. Damit nimmt die Entstehung des Bebauungsgebiets „Sonnenhöhe“ in Pohlhausen formell Fahrt auf.
Nachdem bereits der Ausschuss für Stadtentwicklung und Verkehr einstimmig einen Empfehlungsbeschluss gefasst hatte, votierte der Stadtrat nun entsprechend. Das Neubaugebiet, das ursprünglich als „Solarsiedlung“ bekannt war, wird nun offiziell zu „Sonnenhöhe“.
Bauvorhaben in Wermelskirchen
Bereits im März stellte die Deutsche Reihenhaus AG ihr „Sonnenhöhe“-Vorhaben im Stadtentwicklungs-Ausschuss vor – laut aktuellem Beschluss setzt das Unternehmen planerisch und baulich um, kauft dafür das Areal von der Stadt.
Der Bebauungsplan Nr. 103 überplant das Gebiet der nicht umgesetzten „Solarsiedlung Pohlhausen-West“ und entspricht demselben Geltungsbereich Am Ecker. Wie die Verwaltung in ihrer Sitzungsvorlage skizziert, ist die Stadt inzwischen Eigentümerin aller zu überplanenden Flächen, weshalb die Vorarbeiten in 2022 wieder aufgenommen werden konnten.
Fläche der Ex-Solarsiedlung soll „bezahlbar“ verkauft werden
Vermarktung in Pohlhausen: Die Fläche der ehemaligen Solarsiedlung soll „bezahlbar“ verkauft werden. Der „Sonnenhöhe“-Bebauungsplan wird den bestehenden Plan zur „Solarsiedlung“ demnach nicht ersetzen, sondern diesen überlagern. Somit können die bereits für den „Solarsiedlung“-Plan erfolgten Gutachten bestehen bleiben und werden dem neuen Bebauungsplan hinzugefügt oder aktualisiert.
Ziel und Zweck des Bebauungsplans „Sonnenhöhe“
Ziel und Zweck des Bebauungsplans „Sonnenhöhe“ ist die Entwicklung eines Wohnquartiers mit Fokus auf bezahlbarem Wohnraum für Familien. Der Entwurfsplan der Deutschen Reihenhaus AG sieht insgesamt 45 Wohneinheiten vor. Davon sind:
- 9 Reihenhäuser mit je 85 Quadratmetern,
- 16 Reihenhäuser mit je 120 Quadratmetern,
- 14 Reihenhäuser mit je 145 Quadratmetern,
- 6 Doppelhäuser mit je 165 Quadratmetern.
Die Stadtverwaltung und die Deutsche Reihenhaus AG haben damit einen wichtigen Schritt in Richtung einer nachhaltigen und bezahlbaren Wohnraumentwicklung in Pohlhausen getan.
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